购房技巧如何掌握 北京最牛社区：年租4万，过得像亿万财主

2021年，

设立师Christian和瞎想师孙敏一家四口

从市区搬到了北京六环外，

低资本爆改了一间220㎡的农宅，

年租4万，却仿佛过上“亿万财主”的活命：

夏天，一趟家就能跳进泳池；

冬天，围坐在户外厨房烤火、烧烤……

Christian和孙敏一家四口在家中

夫妻俩还为我方招募“100个邻居”，

通过瞎想的阵势，试图创建一个分享社区，

将城市旯旮的空置房屋，

酿成高质地的活命空间。

如今，他们也曾齐集了4户东谈主家。

夫妻俩为四家本性永诀的邻居纠正的房子

“咱们的这种活命聘任天然也有经济上的身分，

但归根结底，你必须有一种绽开的心态。

最进犯的是，活命发生在当下。”

2月，咱们在北京顺义走访了这个意思的社区。

自 述：孙敏、Christian、舒赫、李园、Wolfgang、于医生、卫甜

编 辑：朱玉茹

14年前，咱们在山里头租了第一个院子，每一砖每一瓦齐是咱们亲手纠正的，花了至少2年。

因为咱们俩从小的经历等于在山里头跑来跑去，在水边合手鱼。那技能大女儿正要降生，咱们就但愿也能给他创造这样的童年挂念。

16年前山里的度假屋

一到周五，一家东谈主就大包小包往车上一扔，开车到山里头住两天：玩滑索、爬树、看星星、摘果子……平缓地，发现不光是孩子，实质也给咱们正常在城市里奔走加多了许多能量。

但是当孩子们渐渐长大，他们不再想每周齐跑去那么远的所在。咱们就运行想考如何改动咱们的活命阵势，但是居住的体验是和山里相似的。

目前的农村房纠正前后对比

这个位置是就怕在闲鱼上找到的，在北京六环外的顺义区，是一处闲置的农村房，到咱们责任的位置、孩子上学的位置，不堵车40分钟。

第一次过来看房，门口正好有一颗枣树，枝条也曾发出来了，像是在向我招手似的。我那时就给Christian打电话说，“找到了！”

在北京郊区，实质上有稀薄多像这样空置的房子。咱们但愿通过再行讹诈原有的设立，以很少的资本，打造出舒心的居住空间。

进门的北院，泳池和室外厨房

主要的房屋结构齐保留住来，南北两侧全部打掉，作念了稀薄大的推拉门，用两个院子运动10米长的客厅。室内和室外的水泥大地亦然一致的，庄重界的一种气象。

屋檐的蔓延，贪图了不同期节太阳的高度。夏天，阳光正好卡在窗户边上，小数齐晒不进来。客厅所有无谓开空调，只靠两个大吊扇，天然透风就很舒服。冬天，太阳可以晒进来5-6米，家里暖洋洋的，简直是很节能。

靠里的南院

靠里的南院更为寂静，粗浅放着两把靠椅。北院有户外厨房和泳池，是咱们一家东谈主行径和约聚的主要时局。

夏天，孩子下学一到家，书包扔地上就往泳池里跳。冬天，Christian稀薄心爱在户外烧烤，世界围坐着边烤火，边喝酒聊天。

这个房子咱们仅仅租了15年，房钱一年能够4万，这在市区简直不敢想象。天然，咱们要在交通和纠正上花更多钱，但这也有处置见解。

房子里你能看到许多意思的材料：室内门齐用的防火门，孩子经常跑来跑去，它会自动关闭，对卧室防蚊也有刚正。

卫生间，摄取的盲谈砖，低廉又好意思不雅，还起到了防滑的作用。

居品唯有一个厨房岛台，其他的齐是咱们俩这些年四处捡来的。像是沙发区的茶几很专门想，是Christian在一个蹬三轮车的老迈爷许多居品最下面看到的，老迈爷说50块钱，他给了100块，然后夹着就骑着自行车回家了。

交通上，咱们换了电车。乡村晚上的电费稀薄低，一毛钱一度电，咱们老是在晚上充电。

屋内的绽开式餐厨（上）& 小一又友的房间（下）

这样，如果以15年这个时限去算一笔账，咱们总的活命资本实质唯有城里的1/2，致使唯有城里的4成。

咱们意志到，也许发现了一种新的活命可能——在郊区，用可以职守的资本打造高质地的活命，在联想与本质之间找到某种均衡。

咱们运行通过瞎想的阵势，试图创造一个分享社区，招募“100个心爱的邻居”，目前也曾给4户邻居纠正了房子。

Christian在烧烤，孙敏在和一又友喝酒聊天，孩子们在一旁玩耍

住在公寓里头，有技能听到别东谈主要开门了，你这门齐不敢开，很褊狭跟东谈主打交谈。但是在这儿很意思，莫得东谈主说我打电话问你在家吗，哐哐哐叩门，狗一叫就知谈有东谈主来了。

小一又友一到周末，起床刷完牙骑自行车就走了，有技能我齐不知谈他在哪一家。谁家若是没饭了，世界齐稀薄怜惜，“来我家吃饭。”

这不等于咱们小技能大院里头邻居之间的那种嗅觉吗，我认为是有一种幸福感。

和邻居们聚餐

租房，如故在农村租房，许多东谈主褊狭，被问的最多的等于有莫得快递，可以叫外卖吗？咱们父母曩昔也会问，15年后你又要给东谈主还且归，花这样大元气心灵纠正不全汲水漂了？

Christian老是会修起说，“至少咱们领有了15年的应承，这就够了。”我认为长久要把外皮的这些搅扰抛在外头，先找到你我方心里最想要的是什么。

舒赫一家

城市里它是一种模式化的活命，有一个院子，我认为可能每个东谈主齐会生出这样的想法，但是实在去作念的东谈主如故少部分。

其实这个资本并不很高，但是这内部你必须要有一个朴素的精神。

我自己是70后，四肢设立照相师，从业了有10多年，也拍过不少可以的设立。

关于设立的了解，可能运行是从外部，临了转向内在。就像咱们这个房子，Christian他作念纠正，设立外面莫得太多的体式，但是它的每一个圭表，跟咱们活命的契合度，这种联系是经过精准斟酌的。

设立它是会影响你的，先赐与空间一个解放，然后咱们的居住、活命才会有解放，我认为是一种精神的解放感。

责任室区域

目前咱们在这边居住了两年，你必须铁心一些便利的交通，一些附进更好的条目和环境，但我嗅觉如故值得这样去治愈的。

咱们孩子出去上大学了，我目前是把设立照相先放到一边，静下心来写稿，这边活命和责任的空间瞎想是独处的，不受惊扰。

活命区域

邻居们，包括房主，咱们其实齐也曾像家东谈主相同在相处，它带给你一种稀薄宁静的嗅觉。

城市里许多事情是高效果，其实是慢的，因为它莫得给东谈主时辰去想考一些你认为实在进犯的东西。在这边，你的时辰你可以让它慢下来，但是想想其实会变快。

wolfgang和李园的家，客厅里可以酿啤酒

2020岁首的技能，Wolfgang收到了瑞士的责任契机，咱们一家三口搬到了苏黎世。旧年，咱们决定回北京，总结创业。通盘院子齐是为了酿造咱们我方品牌的啤酒，和活命空间作念的集合。

许多东谈主齐敬爱，就说一听瑞士，这是曲常完好一个所在了，为什么要总结？

品味我方在家酿的啤酒

瑞士如实稀薄好意思，也很舒服。但是平缓地，你会发现活命每天险些是相同的，周几要去超市采购，周几一家东谈主去登山，或者在湖里游水，一眼就能望到头。

你无谓去挂念畴昔，但同期，你也不会体验到新的东西。这等于为什么咱们决定总结，而况从城市搬到郊区，东谈主生需要冒些险。

在这儿，会迸发出许多灵感，也许等于很正常的灵感，比如那天我放工回家，看见先生在外面支了个桌子在炒菜，一进门瞬息看见这样一个满足，就稀薄专门想。

可能有了一定的活命履历的技能，你会去想我这一世应该是怎样过，你就不会猜测有些事情是冒险，你需要去跳出来。

邀请邻居们品味新酿的啤酒

也许目下你认为它是稀薄大的难关也好，稀薄大的应承也罢，其实把时辰线拉得填塞长的技能，可能齐算不了什么。

我认为咱们齐是想要好好地把我方目前的活命过好的这样一群东谈主，稀薄粗浅，但是又不受截止。趁着年富力强，去探索更多不相同的事情，过不相同的活命。

于医生在小院里打太极

我是别称传统中医，快60岁了，因为责任的联系，一直以租房的体式。

跟着年级的增长，你想有一个我方的房子，能够那么大面积，交通又相比好，在北京需要的资金量如故挺大的，你会发现你赢利的智商老是跟不上房价的增长。正好孙敏他们提了这样一个提出，我又去他们家感受了2次，认为如实可以。

刚运行住进来2个月，心里是有小数反复的。有一又友也领导我说，一运行你可能认为挺舒心、簇新，这是暂时的，住时辰长了，可能受不了。

因为我不会开车，我浑家有技能开车去城里作事，留住我一个东谈主，我是有点不适合的。我曩昔一直稀薄憧憬找一个所在闭关修行，到这儿我才知谈，当你莫得智商单独和我方相处的技能，是作念不到的。

平缓地，因为毕竟是我方的院子，和住楼房不同，会有许多劳顿。每天黎明通盘来，先收拾一圈，看外边你的家每天齐是在变化的，稀薄是季节变换技能的那种好意思，是曩昔从来莫得时辰和情愫去发现和抚玩的。

到目前，咱们哪齐不爱去，总结关上门，等于清净。

租期15年不长，你要和买房子70年比是有可比性的，但如果你能识破，你知谈东谈主生是无常的技能，它等于一个经历。

15年以后我不外就70多岁，如果他不再租给我，我可以再去找一个所在，可能再换一种格调，是不是又是一种体验？

卫甜和姆妈在家中

我是前锋杂志主编，责任稀薄忙，是以一直租在公司傍边的公寓里，活命等于两点一线。

孙敏刚刚搬过来的技能，我是她第一个来宾。那时简直就在她院子里坐了一个下昼，咱们冒失拿了个露营的锅煎牛排，就这种小小的应承，我坐窝就动心了。

刚运行，我认为这等于我的周末度假屋，一趟家等于要度假，每个星期就叫好多一又友来开party，这等于我东谈主生最兴隆、最想要的东西了。

但是办了几次party之后，我就认为很累。其后机缘正好，因为房子里莫得装自动灌水系统，我有技能就不得不出完差，下了飞机径直一个东谈主跑过来浇水。

一运行我认为很烦，然而在这个流程中，我发现我其实从来莫得体会过这种所有跟我方相处的嗅觉。

东谈主生前半段，太多技能是在为别东谈主作念事情，为了我方的责任、家庭、孩子。这个房子造就了我怎样去跟我方相处，去爱我方。

目前更多技能我就心爱独自待在这儿，作念作念园艺、画画、给我方调一杯排场的酒、发怔住……天然我的孩子、我姆妈有技能也会过来玩，但是归根结底，这是我为我方作念的一件事。

行状的原因，我去过太多所在，许多一又友的家也经常上家居杂志，但是我其实莫得稀薄感叹什么，总认为在咱们活命本质的所在，实在想要一个我方联想中的房子是何等难的一件事。

反而是在这里，天然它是租的房子，离城市有几十公里远，但每件东西齐是我智商领域之内最佳的容颜，有技能笑说，“好像过上亿万财主的活命。”

夜晚的小院，可以在泳池里看电影

不是说我简直有那么多钱，我一辈子也不行能赚到那么多的钱，但是通过这样一个房子，改动我方的活命阵势、行径模式，去平缓理解我方，这个流程比若干亿万齐要稀薄。

孙敏和Christian总说咱们这儿就好像是一场社会实验，这种活命聘任不一定相宜每一个东谈主。它天然也有经济上的身分，但归根结底，你必须有一种绽开的心态。

就像Chritian说的，最进犯的是，活命发生在当下。

图片照相：朱雨蒙、Shuhe、Boris Shiu