购房技巧如何掌握 10年齐不一定存够首付！悉尼孤立屋和公寓价钱差翻新高

悉尼房地产市集正在资历一个显赫的变化，孤立屋与公寓之间的价钱差距创下历史 新高，达到了令东谈主瞠场所610,662澳元。

据《悉尼晨锋报》报谈，当今，悉尼孤立屋房价中位数为1470,625澳元，险些是公 寓房价中位数859,963澳元的两倍。

这一差距在以前20年里扩大了5倍多，买孤立屋比买公寓贵71%。

凭据CoreLogic的 数据，在2004年12月，孤立屋房价中位数仅比等闲公寓种植106,208澳元。

CoreLogic斟酌总监Tim Lawless暗示，这种价钱差距的扩大主要受到疫情期间房屋 价钱大幅高潮的影响。

“疫情爆发时，孤立屋涨幅特出40%，以前5年里，孤立屋增值速率大大特出了公寓。”

这种不成想议的差距使得初次购房者和升级者面对忙活采取。

统计数据裸露，低收 入的购房者可能需要特出10年时候，时代攒够购房所需的20%首付。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

一些初次购房者因房价过高而十足不肯买房，除非他们有一大笔现款礼物、一大笔 进款和双高收入。

为了应答这种窘境，一些购房者采取离开悉尼，到其他城市寻找更经济实惠的居 所。

中介Anthony Landahl称，许多东谈主正在迁往卧龙岗、蓝山和中央海岸这么的地 区，甚而搬到其他州。

Landahl还指出，现时的市集变化似乎对升级置业者产生了更大的影响，而非初次 购房者。

“要是孤立屋房价中位数是140万澳元，而你要以90万澳元的价钱出售公寓，你面对 的挑战是，你不错用几许钱来支付定金，以及典质贷款的限制。”

由于房价过高，许多初次购房者运转采取租房，同期在布里斯班、珀斯或阿德莱德 等城市补助投资物业组合，以兑现购房设想。

ANZ经济学家Madeline Dunk指出，要是东谈主口老龄化趋势增强，可能会鼓舞更多东谈主选 择公寓，从而收缩孤立屋和公寓之间的价钱差距。不外，她也暗示，一切齐还有待 不雅察。