购房技巧如何掌握 长沙将利用专项债收回收购存量闲置地皮，包含收歇拍卖地皮

2月11日，长沙市当然资源和谋略局发布《对于讹诈处所政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮的搜集公告》，明确自2月11日至2月20日，面向长沙市芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、会展片区搜集收回收购存量闲置地皮。

记者钟情到，就长沙的征收范围来看，现在只针对河东的城市片区，暂未包括河西板块。另外，长沙现在暂未公布收储的领域、金额等。

就搜集技俩范围来看，包括了7类技俩：企业无力或不肯再拓荒使用的地皮，已供应未动工的住宅用地和商服用地或已动工未建造完成但具备分割条目的地皮；老旧厂区、仓库等工业用地和教训、医疗、卫生等群众作事法子用地以过头他用途的低着力地；因群众利益需要收回的地皮，主要包括国防和社交需要，由政府组织本质的历史文化保护、群众基础法子、保险性安堵工程、旧城改建等地皮；因整合地块、优化谋略，进一步发扬地皮价值需要收回的地皮；插足法则或收歇拍卖的地皮；因政府原因导致闲置需要有偿收回的地皮；地皮使用权届满不续期等其他闲置地皮。

长沙市当然资源和谋略局示意，按照计策要求充分筹商商场需求、地块条目等身分，笃定拟收回意向地块和时序安排，将分批纳入地皮储备主见，优先讲述2025年度讹诈处所政府专项债券资金收回存量闲置地皮技俩。

前年11月，当然资源部发布的示知称，讹诈专项债券资金收回收购存量闲置地皮，是减少商场存量地皮领域、改善地皮供求干系、增强处所政府和企业资金流动性、促进房地产商场止跌回稳的重要举措。

本色上，在长沙之前，珠海、中山、惠州等地均已发布收储主见，郑州、金华等地发布了征求见识稿。

把柄惠州市当然资源局拟收购国有建造用地地皮使用权公示，拟利用处所政府专项债券资金收购8宗国有建造用地地皮使用权，收购价钱总约47.385亿元。中山市发布的2025年第一批专项债收储闲置地皮公告显露，拟收储3个技俩用地，总价约12.69亿元。据珠海市2025年第一批专项债收储闲置地皮公告，拟收储14宗用地，总价约66.5亿元。

2024年12月底，郑州市当然谋略局示意，将通过向社会公开征求见识、提议，为加速鼓励讹诈处所政府专项债券资金开展回收收购存量闲置地皮使命奠定基础，下一步聚集本色，按照筹办能力完善印发《示知》。本年头，金华市则示意，将优先收回收购因企业无力或意外愿持续拓荒、已供应未动工的住宅用地和商服用地。

广东省住房计策参议中心首席参议员李宇嘉在选定辣椒财经记者采访时称，收储可能是2025年地皮商场的一大看点。他还示意，收储以后，淌若区域内商品房库存大，可能无法拓荒，但债务要偿还，这是个大问题。

收储是否将对商品房商场带来利好？李宇嘉指出，利好是一定的，比如从源流上去库存、缓解供求干系，比如踏实拓荒商资金链，利好保寄托和拿地开工，踏实行业体量和夯实止跌回稳。虽然，这种影响要取决于后续能有多大的收储放量出来。

上海易居房地产参议院副院长严跃进向记者示意，瞻望一季度各省市齐会陆续加入“发债收地”的行列中。发债收地样式开启，将有助于快速系统高效促进存量地皮的周转，对于地皮商场的供求干系均衡具有积极作用。“虽然最为重要的是，此类地皮技俩收购后，对于筹办房企的资金情景改善具有积极作用。反过来有助于房企平缓清静，在踏实企业谋略或插足新一轮投资拿处所面保捏更强的竞争力。”

潇湘晨报·辣椒财经记者牛蕊

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