购房技巧如何掌握 重庆官宣！全面取消商品房限售

楼市重磅。

2月8日，重庆市住建委发布见知，从本日起取消中心城区原已纳入两年限售鸿沟住房的再往来措置，标记慎重庆自2017年驱动推论的限售计策认真完毕。

商场信息知道，2017年重庆楼市抓续升温，为落实房住不炒定位，对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须得到不动产权证两年才气上市往来。跟着房地产商场供求磋商发生紧要变化，2023年9月限售条目退换为“得到房屋营业左券备案讲明注解满2年且得到不动产权证后才气上市往来”。2024年，计策进一步松捆。旧年5月，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签左券备案并得到不动产权证后即可上市往来，这次全面取消限售标明购房者所购买的住房，唯有有房产证均可上市往来。

有分析东说念主士默示，自2017年重庆实施限售计策到2024年5月这7年的时间里，浩荡受两年限售的房源仍是缓缓入市，从上次退换新购住房再往来措置计策至本次全面取消限售，不会有浩荡的二手房源参加商场。

中指盘问院西南大区总司理汪勇默示，相较于近几年抓续缩量的新址商场，重庆中心城区二手房商场成交热度较高。重庆全面取消住房限售后，购房者可更无邪解放地决定房产的再往来时间，有助于增强房地产商场的流畅性，活跃房地产商场往来，进步商场的活跃度和金钱建设效果，促进一二手房地产商场往来良性轮回。2月5日，重庆市委率领在“新春第一会”指出，要“全力鼓吹房地产和诞生业企稳回升”，预测后续将抓续聘用按次促进房地产商场理会发展。

参加2025年，多地陆续优化楼市计策。2月5日，“大连发布”微信公众号音尘，为进一步发扬住房公积金对刚性和改善性住房需求的赈济作用，大连市公积金中心草拟《对于退换优化个东说念主住房公积金贷款计策的见知（征求成见稿）》，面向社会征求公众成见。征求成见稿建议，借钱东说念主理理住房公积金贷款的，不再按家庭房屋套数及购房面积赐与阔别，融合退换最低首付款比例为20%；借钱东说念主购买配售型保险性住房办理住房公积金贷款的，最低首付款比例仍为15%。

“在2024年房地产计策退换优化的基础上，2025年各地将陆续保抓宽松的购房计策和环境，进一步促进住房浪掷。”上海易居房地产盘问院副院长严跃进默示，2025年是陆续作念好“挖掘后劲”和“抓续用劲”的要道年，也将是优化限购、退换房贷利率等计策效应抓续开释的要道年。

中指盘问院盘问副总监李益峰默示，短期来看，跟着春节假期截至，住户使命、购房置业缓缓参加正轨，预测春节后商场网签量将出现一定回升。一季度来看，由于旧年一季度新址成交鸿沟为连年较低水平，在低基数影响下，预测全体成交量同比或将保抓自若；二手房受部分小区价钱缓缓退换到位及中枢城市业主预期改善影响，成交量有望保抓一定例模，价钱跌幅有望陆续收窄，但商场抓续回稳仍需计策加力赈济。