家装风格有哪些类型 市住房公积金不休中心：全面膨大公积金贷款“带押过户” 有劲打造惠民新花式

为切实收缩住房公积金缴存员工在二手住房走动过程中的资金压力和风险，知足缴存员工刚性和改善型住房需求，说明浙江省当然资源厅、银保监会浙江监管局、浙江省建筑厅等六部门阿谀印发《对于深化多跨协同 激动二手房“带押过户”登记行状新花式的见告》要求，宁波市住房公积金不休中心立足刻下房地产市集新变化新趋势，全面研判、主动手脚，聚焦缴存员工在购房过程中眷注的难点、堵点，探索推动公积金贷款“带押过户”逐渐深化。

全省首例公积金贷款“带押过户”办理现场

公积金贷款“带押过户”，是指个东谈主住房按揭贷款（含公积金贷款和生意性个东谈主住房按揭贷款）尚未结清、典质尚未刊出的二手住房，在买方存在贷款需求时，独一买卖两边或其中一方触及苦求或结清公积金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款情况下，可径直手理产权过户和相应典质权变更登记，其业务中枢是免去提前筹款还贷解押圭臬。

2022年12月，宁波中心试点班师浙江省首例住房公积金贷款“带押过户”案例。2023年9月，在转头前期试点教授的基础上，宁波中心认真引申《宁波市住房公积金贷款“带押过户”不休操作规程（试行）》，明确业务操作要求、办理进程、苦求材料等内容，达成公积金贷款“带押过户”业务合规办理、高效初始。

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业务协同交融“深”，达成更高效果

为积极推动公积金贷款“带押过户”落地实施，宁波中心会同不动产登记部门、公积金贷款业务经办银行，针对公积金贷款“带押过户”办理进程、苦求贵寓、系统流转等进程探索多业务深度交融、并吞办理，公积金不休部门刚毅贷款要求及额度，不动产登记部门前置办理不动产滚动登记和典质权登记，公积金贷款业务经办银行负责贷款受理及资金结清。通过优化跨部门协同办理进程、精简业务圭臬，灵验达成办理时分责怪，行状效果升级。

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受理花式隐敝“全”，惠及更多员工

除了生意性个东谈主住房按揭贷款转生意性个东谈主住房按揭贷款之外，宁波中心达成行状受理花式全隐敝，包括原纯公积金贷款转为组合贷款、原纯公积金贷款转为纯公积金贷款、原纯公积金贷款转为生意贷款、原组合贷款转为组合贷款、原组合贷款转为纯公积金贷款、原组合贷款转为纯生意贷款、原生意贷款转为纯公积金贷款、原生意贷款转为组合贷款等8种“公积金贷款带押过户”花式，为公积金缴存员工提供各种化的购房走动遴荐。为更好知足缴存员工需求，包括工商银行、农业银行、中国银行、建筑银行、交通银行等16家宁波公积金贷款受奉求银行的140个行状网点，已达成公积金贷款业务经办银行常态化办理公积金贷款同业“带押过户”业务办理行状，实在为缴存员工提供存量房走动便利。

公积金贷款网点办理“带押过户”业务

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业务进程措施“明”，带来更大便利

为到手开展“带押过户”业务，宁波中心明确业务苦求四成分，走动房产原住房贷款典质权登记已办妥，且未被设定其他典质权，不存在被端正走动、被查封或被其他行政期间端正等外部风险情况；买卖两边已坚硬正当灵验的房屋买卖合同，并在房屋走动不休部门信息系统完成网上签约备案；买方首付款（不含定金）及按揭贷款资金总额应大于卖方原贷款剩余本息，买卖两边快活受奉求银行对资金进行全进程监管；买方苦求公积金贷款的，应知足购买二手房苦求公积金贷款商酌要求。结合公积金贷款“带押过户”中典质权变更及滚动登记的业求骨子，挑升制订《住房公积金贷款“带押过户”条约书》，梳理酿成业务办理进程图，积极回复缴存员工“带押过户”需求。

公积金贷款带押过户业务进程图

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风险把控要求“严”，提供更强保险

宁波中心从处置还款过程中的资金安全问题动手，冲突公积金不休部门与公积金贷款受奉求银行之间的资金壁垒，通过对首付款（不含定金）、按揭贷款资金实行资金闭环不休，从而锁定还款资金来源，酿成公积金不休部门与贷款受奉求银行之间新的资金闭环，确保资金安全。同期，为确保灵验担保落实实时，在审批过程中，要点审核“带押”房产信息、典质信息等，并明的本日披发贷款应本日归复原贷款。其次，宁波中心还明确各贷款受奉求银行应指定专东谈主负责公积金贷款“带押过户”典质物滚动的追踪不休责任，如期代领并撑抓典质登记的《不动产登记明白》，严格强化业务风险不休。另外，围绕公积金贷款“带押过户”开展计策培训与业务训导，训导受奉求银行经办东谈主员在“带押过户”办理进程、实操要点、风险把控等方面的熟知度和练习度，进一步筑牢“东谈主防”底线。

宁波手脚浙江省首个出台公积金贷款“带押过户”措施性文献的城市中心，抓续深刻扩大公积金贷款“带押过户”隐敝面，行状花式普惠过活益训导，限制2024年11月30日，宁波全市已全面受理触及公积金贷款“带押过户”208笔，触及走动金额4.39亿元。

来源： 浙江建筑 微信