购房技巧如何掌握 鱼峰区又一波利好来袭，快望望是不是在你家近邻？

鱼峰行为承载着

柳州大部单干业挂牵的老城区

历经多年的千里淀后

成为柳州市住户密集的城区之一

印象中的鱼峰

有浓郁的生涯气味

跟着柳州城市化进度的不休发展

鱼峰区也发生了移山倒海的变化

配套升级 老城区迎来大回荡

鱼峰区恒久面对的建筑、东谈主口密度不休加大，城区交通拥挤日益严重、众人行状的承载智商接近极限等问题，连年来得到浩大改善。

一方面加快鼓动旧城矫正名堂进度，改善老区住户生涯环境；另一方面，加大关系配套的开荒插足，优化建设条款。鱼峰区全民健身中心（五里亭街谈名堂）绽开、鱼峰区体育园预测本年插足运营、白云路的扩建、白云大桥的开工等利好频传的同期，训诲配套也在升级优化，荣军路中学、八中东校区、银桐路小学、十三中学、二十四中学及附小等一批学校接踵新建、改扩建，大举耕作片区训诲资源建设。

鱼峰区体育园

不休发展的鱼峰区眩惑越来越多购房者，也让各路房企齐不谋而合地把计谋眼神投向鱼峰区。

2024年3月，广西凯誉汇首进柳州，溢价成交屏山东片E-3-16号地块，案名为麒麟良友。名堂位于“断供”许久的鱼峰老城区，燎原路与白云路交叉路口，临近居住密度大，老旧小区多，在售新楼盘并未几。

麒麟良友临时招待中心

柳州新规现实后

鱼峰区新盘得房率超高

麒麟良友，是柳州出台建筑设想新规后，鱼峰区入市的一个名堂，具体来说即是户型得房率超高，每个户型居品力齐得到优化。

128M2

96M2

113M2

116M2

118M2

比如全盘仅有51户的建面约128㎡五房户型，每一寸空间齐用到了极致，其拓展面积约19.59㎡。户型动区的南北双阳台及北面两间卧室均为半施助，南面两个卧室均有全施助的大飘窗，大面积的施助浮浅业主筹办空间，也变成了南北通透，居住更健康，也更委宛。

约7.1米的超长阳台直连无承重墙的客厅与书斋，开阳感上佳。南面阳台长约3米，就餐更敞亮。主卧开间约3.6米，纵深约4.45米，配独处衣帽间。

此外，名堂还有建面约96㎡三房、113㎡四房、116㎡四房、118㎡四房多款户型选拔，无论你是心爱横厅照旧竖厅，心爱斜玄关照旧短玄关，齐能赢得更出色的得房率与通透性。

“小而精”筹办

带来远超房价的享受

老城区地块荒芜，一些楼盘走“小而奢”道路，将许多资本齐花在园林等外围建设上，但这些资本将会增多到房价上，由购房者承担。而麒麟良友对资本律例极为严格，用“小而精”的筹办带来更实用的建设，达到远超房价的享受。

麒麟良友外立面终结图

名堂将打造一个高品性公园社区，小区仅有20亩，只须4栋18层小高层，2.5的容积率和272户的总户数使得它极具竞争力。

名堂园林终结图

筹办上，跨越70%的地盘齐是花圃，景不雅面积约10100㎡，超大中庭花圃约1600㎡，合营约36米的楼间距与约200米的环形健康步谈打造健康生涯氛围。

架空层具备儿童乐土、健身空间、长辈空间、会客空间四大功能板块，餍足全人命周期业主的失业文娱需求。

众人区域接纳大气检朴立场，亮堂通透，三重入户大堂建设，一楼3.9米挑高入户大堂，配备智能单位门禁系统，业主相差更尊贵，也更安全。

18层小高层既有一定的瞰景视线，也兼顾电梯高下楼的通行速率。消防等责任更易开展，业主能恒久安全、委宛居住。

麒麟良友预测2月底封顶

2025年底就将拜托

据悉，名堂1#楼与2#楼预测于2025年2月底就封顶，麒麟良友隆重开盘的时间也在封顶后。首批房源将在2025年底拜托，合座开发节拍相比快，通盘名堂仅有272户，精装样板间预测在3月份绽开。

从外部环境来看，名堂直线距离八中本部仅600米，距离箭盘山小学本部仅500米。

箭盘山小学

八中本部

除了两所名校，麒麟良友临近还有多所幼儿园，名堂场所的位置是实打实的优教圈。

其他配套方面，白岩猴子园与开荒中的鱼峰体育园仅有沿路之隔，箭盘猴子园、贤乐老东谈主公园等城市绿肺环伺，前进市集、广科大二附院等配套使业主的生涯极为便利。

燎原路、白云路、东环大路、银铜路、屏山大路等多维路网六通四达，万象城、城中万达广场、阳光100城市广场等商圈通过路网快速通顺。

支配滑动检验图集

值得一提的是，麒麟良友临近正进行大刀阔斧地城市界面升级责任，比如由原一汽柳特厂房矫正而成的鱼峰体育园以及它东面的白云路扩宽工程，名堂西南面的驾鹤村城中村矫正责任也仍是驱动，不错料念念，比及名堂隆重拜托时，临近的环境将更为宜东谈主。

凯誉汇全产业链布局

全齐自有资金开发+0融资无债务

凯誉汇深耕广西市集20余载，在广西、湖南、贵州的10座城市布局了30多个楼盘。2022年5月回来南宁拍地，3年布局10盘。

在南宁，凯誉汇商品房销售金额、销售面积三次位列西乡塘区房企TOP1；2023年房企职权销售金额同比增长313%，位列南宁TOP1，功绩强悍。（数据由克而瑞提供）

凯誉汇赢得2024年1—12月广西房地产原土房企职权销售金TOP10和2024年1—12月广西房地产原土房企全口径销售金额TOP10。

支配滑动检验图集

凯誉汇三平二满的开发理念可谓一股清流，它不追求大体量名堂标快盘活，而是通过打造一个个进修板块的“小而精”名堂，一步步赢得市集。从购房者的角度来看，这么的开发理念更容易看到翌日居住的前程，收房更快，工程质料也更有保险。

凯誉汇与许多房企不同的小数还在于，因为它是从劳务总包、建筑总包发展而来的详尽性房地产开发集团，不错把从施工、劳务、营销等全产业链掌抓在我方手中，况且扫数独资名堂齐用自有资金开发，毋庸典质贷款，资金弥漫，因而从泉源上幸免烂尾的可能。

掌抓全产业链意味着凯誉汇开发的扫数名堂齐能更灵验律例资本、增强名堂标拜托力。

广西凯誉汇 麒麟良友

名堂主推四栋18层住宅、两梯四户

建面约98—128㎡2+1至3+2房户型