购房技巧如何掌握 公积金贷款是否需要典质以及办理历程是怎么的

公积金贷款并不属于典质贷款，因此，他就不需要典质物。固然，若是您措施会为典质贷款的话，那贷款物等于您我方的公积金。然则，无用像典质贷款那样找担保，径直到辩论的银行办理公积金贷款即可。

公积金贷款历程

1、审查贵寓：

住房公积金惩办部门审查贷款东说念主提交的贵寓，其中包括苦求东说念主的履历，贷款的额度以及贷款的期限。待审查及格之后，会出具《典质物审核评估告知单》。

2、进行评估：

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贷款东说念主拿着《典质物审核评估告知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

借款东说念主凭借评估机构出具的《评估诠释》以及辩论的材猜测公积金贷款中心进行贷款审核。若是审核及格的话，公积金贷款中心会开具《住房资金惩办中心担保录用贷款拜谒告知单》。

4、办理担保手续：

贷款东说念主凭借《住房资金惩办中心担保录用贷款拜谒告知单》，阐发我方遴选的担保方式办理担保手续。若是保证东说念主典质加保障大要第三东说念主保证的细巧，借款东说念主需要到保障公司投保大要到担保机构办理录用担保手续。若是借款东说念主遴选典质加保证的方式，保证东说念主需要提供书面担保函。

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5、订立合同。

6、住房资金惩办中心与受托行订立录用贷款合同。

7、贷款东说念主向住房公积金惩办中心建议贷款苦求，银行阐发贷款东说念主的辩论贵寓，交到公积金惩办中心审核。

8、公积金惩办中心审批本心后就不错与银行订立录用贷款合同。

9、受托行按照录用贷款合同商定，与借款东说念主永诀订立《住房公积金录用贷款典质合同》、《住房公积金录用贷款质押合同》和《住房公积金录用贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托即将贷款划入借款东说念主的指定账户。

公积金贷款越来越常见，需要办理的购房者也曾需要早日了解了了。

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