品牌推荐的依据是什么 女子花120万买了一套老破小学区房, 住了半年后才得知屋子是凶宅

2022年底，王女士良伴花120万买下了一套二手房，谁知谈住进去后才发现这竟是一套“凶宅”！正本多年前这套屋子里发生过小孩坠楼事件，可卖家林先生在签协议期对此只字未提。王女士一怒之下把林先生告上法庭，这讼事该奈何判？法院判了！

1.

案情追想

2022年12月的一天，王女士和丈夫看中了一套位置还可以的二手房，价钱120万，房东是林先生。

看房时，王女士认为这屋子采光透风皆挺好，小区环境也可以，便是装修稍显腐朽。不外这个价钱在当地也曾算是低廉的了，王女士良伴想象买下来后我方从头装修一下。

签合王女士有益在协议里加了一条：“卖方证据该房屋内未发生过包括但不限于自裁、他杀、从该房屋内坠出物化、随机物化等非平素物化事件。”

林先生看了协议施行后，也阴寒地签了字。

协议签完后，王女士良伴定期付清了总计房款，两边很快就办理了房屋过户手续。王女士良伴搬进新家后，运转贪图装修的事情。

可没住多久，王女士就发现邻居们看她的见解怪怪的。有一天，王女士在电梯里遭遇一位柔软的老大爷，聊着聊着，老大爷说漏了嘴。

“你不知谈啊？你们那套屋子好些年前出过事，有个小孩从阳台上掉下去了......”

王女士一听就傻眼了，连忙探询确定。经由探访取证，这事是真实！况且还上过当地新闻。

王女士气得不行，“林先生太不厚谈了，这样大的事情也不跟咱们说，如若知谈是这样的屋子，打死我也不会买啊！”

王女士良伴找到林先生表面，林先生却说：“我是从别东谈主手里买的屋子，住了这样多年也没什么问题。再说了，那皆是很久过去的事了，我亦然谈听途看，也不知谈具体情况。屋子该有的功能皆有，又不影响你们住......”

王女士良伴一看跟林先生协商不成，唯一把他告上了法庭。

在法庭上，两边就张开了热烈的争辩。

王女士良伴认为：“咱们在协议里明确商定过房屋内弗成有非平素物化事件，林先生明知故犯，这是诓骗活动！”

林先生则辩称：“我对这事真不了了，再说了，什么叫'凶宅'？这未便是世界的情愫作用吗？屋子自己又没问题......”

2.

法律分析

本案的争议焦点在于：卖方是否存在诓骗活动？房屋内曾发生的坠一火事件是否组成应当奉告的遑急信息？

1、把柄《民法典》的轨则，订立协议期两边皆应当罢黜老诚信用原则，确乎奉告对方与协议有关的遑急信息。

2、天然“凶宅”不是一个法律观念，但在我国传统文化中，东谈主们多数认为这类房屋会影响居住者的情愫现象，这种融会也曾成为社会共鸣，足以影响购房者的信得过意愿。

3、在本案中，协议明确商定房屋内不得有非平素物化事件，这标明买方格外宠爱这极少。手脚房屋出售方，林先生有义务积极核实并确乎奉告有关情况。

4、林先生未尽到奉告义务，导致王女士良伴在对房屋情况存在乖张禁闭的情况下订立协议，这组成了诓骗。把柄法律轨则，受诓骗方有权央求取销协议。

最终，法院判决：取销两边订立的《房屋贸易协议》，林先生返还王女士良伴购房款120万元及契税18000元。

对此，你奈何看？